2014-01-04
星島日報
(星島日報報道)一三年樓宇交易量減少，土地註冊處昨公布，上月樓宇成交量為六千零三宗，按月升一成八。而去年全年樓宇註冊交易量為七萬零五百零三宗，按年減少三成九，為有紀錄以來近二十三年新低。同期，住宅佔去年交易量五萬零六百七十六宗，按年亦減少約三成三。
去年十二月樓宇註冊量六千零三宗，按月反彈約一成八，同月住宅成交量為四千六百六十七宗，按月上升二成三。市場人士分析，去月一手登記量達二千伙，按月反彈近八成，帶動住宅成交向上，當中，一手新盤登記量最多為灣仔囍滙，該月錄得約六百一十多宗涉五十六多億元交易，其次交易最多為東涌昇匯及西九龍浪澄灣，分別錄得四百九十及一百九十宗交易。
利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，過往年尾樓市交投一般淡靜，不過，今年情況卻有所不同，受惠於發展商近月積極開盤，並提供多重優惠促銷，帶領一手交投顯著上升，同時，二手業主議價增加，紓緩買賣拉鋸局面下，二手承接穩步上揚，加上近月再有車位拆售活動，推動上月整體樓宇買賣量創出近九個月高位。
另外，連上月樓宇登記量計，一三年整體樓宇買賣合約登記錄得七萬零五百多宗，較一二手錄得十一萬五千多宗，大減約三成九，市場人士指出，乃九一年有紀錄近二十三年以來新低。綜合業界指出，去年樓市交易量偏低，主要是政府連番推出辣招等，大幅壓抑樓宇交易活動。
美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，去年樓價先升後跌，全年樓價約升百分之二點七，遠低於一二年升幅。去年住宅註冊宗數更大幅急跌至紀錄新低，一三年一手私樓及二手住宅註冊量合共僅錄五萬多宗，並較以往成交量低年分如二千年及○三年等還要低，但由於樓價於過去一年仍有升幅，故住宅註冊金額按年跌幅較宗數為少。
他預計，一四年將有多個新盤登場，有望推高一手私樓登記數字回升，不過，在辣招不減下，料二手市場交投進一步減少，估計今年一二手住宅註冊宗數，或有機會不足去年錄得之五萬宗水平。
地監局數據顯示，截至一三年十二月底，地產代理人數共三萬五千九百六十六人，按月減幅百分之零點三，為連續八個月錄跌幅，以全年計，人數減約百分之一點二。
2014-01-04