政府於2019年10月放寬首置樓按，將9成按揭樓價上限由400萬提升至800萬元。
2022財政預算案，提升按揭保險樓價上限，充分照顧首次置業、樓換樓家庭需要。現時可申請最高8成按揭保險樓價上限，由1,000萬元提升至1,200萬元，首次置業人士可申請的9成按揭保險樓價上限，則由800萬元升至1,000萬元。
至2023年7月，金管局放寬1,500萬元以下自住物業按揭比率增至7成。
天賦海灣由信置、南豐、嘉華及永泰攜手發展，分作3期，以伙數計，又以2期溋玥•天賦海灣的單位數目最多，提供540餘戶，當中包括11座洋房及13幢分層住宅，而分層單位的戶型由1房至4房，又以3、4房的供應最為充裕，實用面積介乎1,000餘至1,900平方呎不等，
位置上，溋玥•天賦海灣靠近吐露港公路，故向內園的單位較為市場追捧。屋苑自設有室外泳池、兒童遊樂場、健身室、舞蹈室等設施。校網方面，小學為84；中學為大埔區。
2期目前約有41個放盤，叫價由830萬元起，屬於1房620平方呎單位。最新成交為15座高層B室，實用面積1,135平方呎，成交價1,213萬元，呎價10,687元。
作者：麥穎華
責任編輯：盧金施