2024-02-01
經濟日報
【本報訊】低價成交主導樓市，連帶公、居屋市場續錄蝕讓及劈價成交。長沙灣公屋李鄭屋邨近日連環錄得綠表成交個案，其中低層439平方呎單位，業主持貨5年帳蝕50萬元或15%離場。另外，藍田居屋康華苑優質2房，放盤8個月減價100萬元始獲承接。
市場消息指，李鄭屋邨連錄3宗綠表市場成交個案，其中5座（禮讓樓）低層03室，實用面積439平方呎，可作兩房間隔，以290萬元（未補地價）易手，呎價6,606元，上址業主於2019年9月以340萬元購入，現沽貨離場，帳面損失50萬元，貶值15%。
另外，1座（忠孝樓）高層06室，實用面積424平方呎，綠表價205萬元（未補地價）易手，呎價4,835元。上址同座同層07室於去年9月以246萬元易手，以實用443平方呎，呎價5,553元，兩者樓價1年下挫13%。至於2座（信義樓）中層21室，實用284平方呎，綠表市場118萬元（未補地價）沽出，呎價4,154元。
藍田康華苑呎售8747 同類低
另一方面，世紀21聯誠董事謝寶昭指，近日市場錄大幅度劈價成交，藍田康華苑B座（怡康閣）極高層14室，實用面積423平方呎，屬大2房望山景戶，室內備有企理裝修，原業主於去年7月以470萬元自由市場放盤，最終減價100萬元，約21%，至370萬元沽出（已補地價），呎價8,747元。創近期同類極高層戶低價。
責任編輯：盧金施