2024-02-01
星島日報
新一期居屋發售6個項目，合計逾9100伙，昨晨開始揀樓。雖然樓巿前景未明，但售價近495萬元、屬今期「樓王」的啟德啟悅苑高層單位，開售25分鐘便旋即售出。房屋署發言人表示，昨日共有91個單位獲選購，其中啟悅苑售出73個單位，當中高達70個位於B座。值得留意的是，實用面積均為469方呎，屬同一座向的31個啟悅苑B座八室單位，在一日內已售出22個，當中位於20樓至31樓的八室單位更全數沽清。
▍記者蕭博禧 ▍
今次啟德啟悅苑的「樓王」，當屬位於B座的30樓八室單位，其面積達469方呎，售價近495萬元，單位景觀開闊，預計可望到未來落成的啟德體育園，亦可遠眺觀塘避風塘及維港景觀。另今期最平的單位，則為元朗朗天苑A座3樓19室，面積達288方呎，售價約149萬元。
慈母代20歲兒子付首期
揀中啟悅苑「樓王」的湯女士本身住在屯門，今次以20歲、仍然在讀書的兒子鄧先生名義，以白表資格購入。湯女士指，會代兒子先付首期，待他畢業及找到工作後再自行供樓，「期望做到最長的30年按揭，減輕阿仔供款壓力，間屋將來會畀佢用來結婚生仔。」鄧先生則指，此時置業全因「磚頭喺香港係最好」，儘管畢業後供樓有一定壓力，但會因此更加努力。
湯女士更細數「樓王」一系列優點，包括單位位於高層、座向東南、間隔實用，且屋邨的位置方便等，慶幸能在較少競爭下揀中心儀目標。她說，雖然樓市及股市下行，私樓目前相對較「便宜」，但居屋要有條件才可購入，不像私人市場可自由買賣，且因日後以自住為主，故毋須擔心樓價升跌。
業主讚間隔好位置佳
周先生昨則代表兄長辦理認購手續，揀中啟悅苑內400多方呎、售約410萬元的首選單位。周稱，兄長一家三口與父親本身在荃灣租屋，對初次抽居屋便成功認購「心頭好」感到滿意。他形容單位間隔「四正」，地點方便，升值潛力高，「始終自住，𠵱家有個機會，又有好次序，就入咗市先，將來?野大家都唔知，最緊要住得舒服。」且因新的最長還款年期可由25年延長至30年，可減輕供款壓力，他認為亦是「一件好事」。
對近期有居屋轉售個案，被揭懷疑屬「清水樓」，業主一直未入住單位而遭房委會沒收出售所得的約400萬元利潤。周先生指，家人買樓屬自住性質，未有考慮轉售，不擔心會有影響。