2015-04-04
太陽報
長假期加上大型新盤夾擊，十大屋苑在復活節長假首日，除了鴨脷洲海怡半島及紅磡黃埔花園各錄1宗買賣之外，其餘8個屋苑料先食「復活蛋」。另外，新盤成為樓市焦點，長實旗下將軍澳日出康城緻藍天昨日截止認購，據悉累收逾1.6萬張入票，成為一手新例後的新票王。
綜合市場數據，截至昨日傍晚止，十大屋苑僅海怡半島及黃埔花園各錄一宗成交。利嘉閣余美寶稱，黃埔花園5期3座低層三房戶，二月叫價達870萬元，近日減價後，昨以約805萬元售出，實用呎價11,838元。其餘8個屋苑未聞成交，美聯吳志輝稱，荔枝角美孚新邨昨日睇樓量跌約20%。
第一城天台戶跌價9%
個別屋苑樓價回落。沙田第一城昨未聞買賣，屋苑連天台兩房戶上月曾售480萬元破頂。世紀21奇豐周淑萍稱，屋苑49座連天台兩房戶，月初售438萬元，實用呎價1.44萬元。成交價較高位跌近9%。利嘉閣鄧俊文稱，青衣藍澄灣1座低層A室，在家人支持下，外區年輕買家468萬元購入，屬同類近期低位。
居屋都要減，祥益黃慶德稱，屯門龍門居11座中層B室，劈價41.2萬元後，居二價售218.8萬元，實用呎價5,077元，屬低市價。中原稱，30個主要居屋屋苑首季錄558宗買賣登記，按季升5.1%，總值按季升11.1%至19.64億元。「on.cc東網」民調顯示，認為短期樓價下跌所佔比例連升三周，按周再升8.8個百分點至佔約40%。
嵐山首租出 每呎$37.8
租市有支持，中原韓敬業稱大埔嵐山錄首宗租賃成交，屋苑7座低層A室，實用面積180方呎，月租約6,800元租出，實用呎租37.8元，原業主去年連比鄰單位約940萬元同時購入。回報料約5厘。祥益李啟昌稱，區內客一次過付全年10.8萬元租金，承租屯門聚康山莊3座低層C室，月租約9,000元。
新盤緻藍天今日首輪推售740伙，消息稱，昨截票累收逾1.6萬張入票，超額認購逾20倍，凍資逾16億元，超越同系荃灣環宇海灣的紀錄，成為一手新例後數票最多的新盤。長實地產投資董事黃思聰稱，緻藍天連日來參觀者眾多，昨截票前夕參觀情況仍踴躍，惟他未有透露參觀人數及收票情況，視乎今日銷情再考慮加推。
嘉悅3日錄271伙成交
據一手資訊網資料，同區嘉華國際（00173）嘉悅經三日銷售後，錄得271伙成交上載至成交紀錄冊。有利集團（00406）執行董事黃慧敏稱，旗下馬頭角新盤利．港灣18加推最後14伙，售價由630.1萬元起，折實售價575萬元起，一房戶輕微調升價格。