2024-02-01
星島日報
新地部署推售啟德第一盤天璽．海，近年啟德區雖然受疫情及息口困擾令新盤交投不算多，但成交呎價新高不斷改寫，尤以擁維港海景作賣點的跑道區項目，成交呎價去年連番創出新高，現時最高呎價為約6.13萬。
啟德新發展區現時推售的全新項目主力集中在跑道區，即Park Peninsula上。當中以6大發展商包括恒基、會德豐地產、中國海外、華懋、新世界及帝國合作發展的天瀧，與華潤置地（海外）及保利置業合作發展的澐璟競爭最為激烈。
天瀧於去年疫情過後推出標售，項目於去年5月以呎價57750元售出1座頂層特色戶，打破澐璟所保持的57737元的跑道區呎價最高紀錄，相隔不足4個月，澐璟於去年9以1.21941億連2個車位售出1座27樓A室，單位面積2088方呎，呎價高見58401元，重奪跑道區呎價新高寶座，其後不足10天，澐璟再下一城，位於8座38樓A室頂層特色戶，面積2729方呎，連77方呎平台及467方呎天台，單位以1.67436億連1個車位售出，呎價高見61354元，進一步推高跑道區呎價紀錄，成交價1.67436億更創出啟德區新高。
THE HENLEY呎價高見6.18萬
現時整個啟德區呎價最高則由恒基發展的THE HENLEY I所保持，位於2座40樓A室頂層特色戶，面積1350方呎，連635方呎平台及1176方呎天台，於2021年5月以8354.88萬售出，呎價高見61888元並保持至今。