2024-02-01
星島日報
豪宅新盤上月表現不俗，連番錄得大額成交，由嘉里發展位於九龍半山緹外，昨日增添成交，位於2座頂層相連大宅以6.36億售出，呎價7.48萬，項目連環「破頂」，為不足3周內第2度打破九龍區一手單位成交價新高紀錄。
3周內2度破紀錄
緹外昨日以招標形式售出2座7樓頂層連天台相連特色戶，面積達8495方呎，單位設有1168方呎前庭，以及面積達5633方呎的天台，昨日以6.36億售出，呎價高見74868元，成交價及呎價均打破緹外新高紀錄，發展商表示，單位成交價相隔約3周，再次創下九龍分層住宅歷史新高紀錄，單位買家享有兩個住宅車位的認購權，每個車位認購價為600萬。
項目上月中售出1座6樓及7樓B室連天台複式戶，面積8583方呎，附設2648方呎天台及466方呎前庭，單位以6.19億售出，當時已創出九龍一手成交價新高，呎價72119元，昨日售出的相連特色戶成交價6.36億，將紀錄再推高2.7%。
成交紀錄顯示，買家採近1年成交期，並分階段繳付樓價，簽定臨約時付5%，20天內再付樓價5%，期後每90天、150天、180天及210天分別繳付樓價5%，餘款70%於今年年底付清。
上述相連巨宅單位面積達8495方呎，為5套房間隔，並設有4個工人房，單位平面圖顯示，單位客飯廳呈「L」形，客飯擁有銀幕式大窗，單是客廳的闊度已超過23米，即超過76呎，整個客飯廳面積超過2300方呎，名副其實的「巨無霸」。
嘉里「緹」字系豪宅連番打破紀錄，現時九龍區呎價最高的紀錄，亦是同系項目緹山，於2019年5月造出，位於2座7樓A室，面積3017方呎，附設有91方呎平台、380方呎前庭及2111方呎天台，單位連2個車位以3.071306億售出，呎價10.18萬，為九龍區首個呎價破10萬大關的新盤，紀錄一直保持至今。