2015-07-25
經濟日報
一手盤氣氛熾熱，豪宅新盤亦趁機推售，屯門小欖洋房盤BIARRITZ昨公布全數3幢洋房價錢，定價最貴一伙接近1億元，呎價高見2.92萬元，挑戰屯門區洋房呎價新紀錄。
已有11年未有在港賣樓的越秀地產（00123），旗下屯門青泰路洋房盤BIARRITZ昨天公布3幢洋房價錢。
3伙盡推 呎售2.4萬至2.9萬
3伙定價介乎6,800萬至9,800萬元，每幢洋房面積介乎2,821至3,351平方呎，花園面積由1,337至3,316平方呎，每平方呎定價介乎24,105至29,245元。當中1號屋，無論是定價、呎價及面積均屬全盤最高及最大，3幢洋房市值2.44億元。
樓盤僅提供一種90天付款辦法，不設折扣，但發展商因應不同洋房提供現金回贈，回贈金額以買家應付的印花稅金額釐定，2、3號洋房回贈最多11.75%，1號屋則回贈最多15%。
較同區二手洋房 貴逾1倍
BIARRITZ位於屯門小欖，同區近年落成並已推出的項目已經要追溯至星堤，但該屋苑洋房成交頗為疏落。
其中星堤池畔大道一幢雙號屋，近月以2,500萬元轉手，實用面積1,903平方呎，呎價僅1.31萬元。如果以此作比較，是次BIARRITZ呎價較其大幅高出逾1倍。
如果對比荃灣西一帶近年新地（00016）推售的樓盤，包括星岸、瀧珀及海瀧珀等，成交呎價介乎3.1萬至5萬元，BIARRITZ定價則略低。
發展商現時尚未公布銷售安排，惟據代理稱，樓盤有意於下周中開賣，現已開始收票，每張本票300萬元。
撰文:梁振鋒