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四月 23, 2024 星期二 雨 大雨 25° 95% 雷暴警告

啟德新盤趕龍年頭炮

天璽•海1期涉256伙 主打逾千呎四房戶 兔年踏入尾聲,發展商密鑼緊鼓部署新一年銷售攻勢。新鴻基地產(00016)的龍年頭炮項目,位於啟德跑道區的天璽•海第1期,涉及256伙,昨日預告將於農曆新年後登場。項目主打逾千方呎以上的四房大單位,佔全盤供應逾七成,計劃本月招標推售。 新地副董事總經理雷霆表示,項目位處跑道前端,形容位置超然,相信售價可以較毗鄰項目「更進一步」,同時定價將會參考同系西南九龍天璽。 他認為,現時市場剛性需求大,樓市利好因素持續強化,若政府撤銷所有辣招,有助推動樓市全面復甦。 新地代理總經理陳漢麟稱,天璽•海預計在農曆新年後上載樓書,以及對準買家開放示範單位。項目會以招標先行的形式發售,全盤近九成單位可享有不同程度的海景。戶型分布上,佔最多的四房標準單位實用面積由約1,100至2,200方呎。 他透露,該盤有23伙特色戶,最大的單位逾4,600方呎,當中8伙設私人泳池。項目分兩期發展,第1期已獲批預售樓花同意書,預計關鍵日期為2025年11月。第2期則提供183伙。 中國海外發展(00688)旗下位於同區的維港1號,聯同中原地產推出新春優惠吸客。由昨日起至2月25日,經該行購買項目三房或以上單位的首6名一手買家,均可獲贈價值約3.8萬元的新春黃金賀禮,優惠總值約22.8萬元。 瓏碧單日沽5伙 此外,減價新盤錄成交,碧桂園(02007)發展的馬頭角賈炳達道瓏碧,昨日連沽5伙,包括招標首度售出連天台特色戶,為26樓D室,實用面積414方呎兩房戶,連327方呎天台,成交價1,000萬元,呎價約24,155元。該盤1月累售50伙,套現近3億元。 緹外大宅售6.3億破頂 新盤市場於1月份共錄6宗億元以上大額成交,嘉里建設(00683)旗下位於石硤尾龍駒道3號的緹外,昨以6.36億元招標售出第2座7樓Penthouse,20日內再度刷新2013年一手住宅新例後,九龍區一手住宅售價新高。 最新售出的單位實用面積8,495方呎,五房五套房間隔,連5,633方呎天台及1,168方呎前庭,呎價約74,868元。 資料顯示,該單位包括兩個住宅車位認購權,每個車位認購價為600萬元。項目開售至今累售8伙,套現逾26億元,平均成交呎價逾61,000元。 曉柏峰加推50個單位 減價5% 市區盤調整售價催谷銷情。恒基地產(00012)的長沙灣西洋菜北街曉柏峰,昨日加推價單2號,提供50伙,折實平均呎價約16,662元,較去年11月的首張價單低約5%。新價單包括首推的開放式戶型,入場門檻降至271.8萬元。 恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,價單2號涵蓋開放式至兩房戶,實用面積185至387方呎,折實價由271.8萬至698.49萬元,呎價由約14,692至18,450元。售價及呎價最低為A座3樓A4室,實用面積185方呎。 該盤將於周日以先到先得形式發售當中32伙。昨同步修訂價單1號,將建築期付款計劃折扣率增兩個百分點,至最高享5%折扣。同系北區高爾夫•御苑錄終止交易,涉及9座23樓B室,原於2020年11月以逾1,638.4萬元售出,當時呎價約17,067元。