2024-01-31
經濟日報
繼廣州官宣「120平方米以上住房不再限購」之後，上海優化限購措施，非滬籍居民社保繳滿5年可在外環外限購1套住房，新一線城市蘇州則全面取消住房限購。
外地居民社保滿5年 允郊外買房
上海市住房城鄉建設管理委、市房屋管理局聯合印發通知，規定自周三（31日）起，在上海連續繳納社會保險或個人所得稅已滿5年及以上的非上海戶籍居民，可在外環以外區域（崇明區除外）限購1套住房，以更好滿足居民合理住房需求，促進區域職住平衡、產城融合。
上海中原地產市場分析師盧文曦指出，上海限購政策是四個一線城市最嚴格的城市，因為非戶籍購房需要以家庭為單位才能購買。此次對樓市政策進行優化，進一步強化市場信心和預期，有助於全市交易釋放。上海易居房地產研究院研究總監嚴躍進指出，外環以外區域約佔上海全市60%的房源量和交易量，購房空間充足，較能滿足相關族群首套房或剛需房的置業需求。
與此同時，針對網傳蘇州全面取消限購，買房不再限面積及套數，內媒澎湃新聞引述蘇州市住房及城鄉建設局工作人員回應證實，購買新房、二手房不做資格審核，新房限售政策仍為兩年。
內地1月樓市成交 按月大跌28%
另外，中指研究院發表報告指，內地1月樓市成交量按月大幅下跌28.1%，按年下跌12.5%。各線城市成交按年按月計算均錄得跌幅，二線城市的表現最差。
報告指，一線城市整體成交面積按年跌16.2%，按月跌4.3%。其中廣州按月跌幅顯著，高達45.6%；上海次之，跌23.4%。二線代表城市按月大幅下跌42.7%，按年下跌21.2%。
作者：袁瑋婧
責任編輯：李青