政府於2019年10月放寬首置樓按，將9成按揭樓價上限由400萬提升至800萬元。
2022財政預算案，提升按揭保險樓價上限，充分照顧首次置業、樓換樓家庭需要。現時可申請最高8成按揭保險樓價上限，由1,000萬元提升至1,200萬元，首次置業人士可申請的9成按揭保險樓價上限，則由800萬元升至1,000萬元。
至2023年7月，金管局放寬1,500萬元以下自住物業按揭比率增至7成。
馬鞍山迎海為區內具規模屋苑之一，間隔和呎數多元化，入門價約700餘萬元，可承造最高9成按揭。屋苑位於烏溪沙路8號，共有5期21座，提供3,535個單位，實用面積由471至3,112平方呎，間隔由2房至特色戶，備有住客會所、停車場和購物商場，設有超市和食肆、住客起居生活甚為方便。
1月屋苑約錄得10宗成交，交投屬不俗，其中包括25座低層G室，實用面積564平方呎，2房連儲物室，向北望海星灣景，放盤2個月，以865萬元沽售，減幅3.9%，呎價15,337元。原業主於2014年11月以726萬元購入，持貨10年帳面獲利139萬元，單位期內升19%。
作者、責任編輯：盧金施