2024-01-31
星島日報
市區新盤全速推售，樂風旗下旺角東新盤Elize PARK，昨藉接近現樓優勢，以進取價推出首批30伙，折實平均呎價約26688元，較同區高約20%，折實入場費約599.82萬。發展商指，項目定位為精緻豪宅，形容開價屬「物有所值價」。
樂風創辦人及主席周佩賢表示，項目四周生活配套齊全，毗鄰港鐵太子站及旺角東站，形容開價屬「物有所值價」，是「區域升值王者之選價」。她認為，現時樓市呈現兩極化，價要夠平才有人購買，惟項目是優質盤，地理位置優越，價錢屬物有所值，認為仍會有「識貨客」入市。項目將於周內公布最新銷售安排，並且最快於農曆新年前展開首輪銷售。
周佩賢：屬「物有所值價」
樂風集團董事梁鎮峰說，Elize PARK定位為「極緻市區豪宅盤」。項目背靠太子核心市區，生活配套齊全；交通配套方面，由項目出發約2分半鐘步程直達太子站及旺角東站。
較同區新盤高約10%至20%
Elize PARK昨推出首批30伙，價單售價624.8125萬至991.3125萬，價單呎價25607元至29085元；扣除發展商提供最高4%折扣優惠後，折實售價599.82萬至951.66萬，折實呎價24583元至27922元。
近期不少新盤採低開策略推盤，惟該盤卻逆市以進取價策略登場；該盤首批單位折實平均呎價約26688元，對比2022年8月旺角Larchwood首批50伙，折實平均呎價約20888元，高出約27.8%；較2022年4月旺角利奧坊．壹隅首批123伙，折實平均呎價23928元，則高出約11.5%。較同區二手別樹華軒目前平均呎價約2.06萬，亦高出約29.6%；對比奧朗．御峰平均成交呎價約1.95萬則高出約36.9%。
入場單位6樓B室，面積244方呎，屬1房間隔，價單定價624.8125萬，呎價25607元，扣除折扣優惠後，折實售價約599.82萬，折實呎價約24583元。定價最高為20樓A室，面積341方呎，屬2房戶，價單定價991.3125萬，價單定價29071元，折實售價約951.66萬，折實呎價約27908元。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，該盤以市價推售，反映發展商「唔憂賣」，強調以極高質素吸引客。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，項目位處市區及享交通優勢，加上提供不少1房及2房戶型，料吸引不少用家，尤其是年輕上車客及分支家庭客追捧，料佔客人約8成。
樂風集團早於2020年夥拍私人財團Foundation II，以約3.1億收購旺角洗衣街181至183號全幢物業，以可建總樓面約29790方呎計，當時每呎樓面地價約10406元。當時發展商指上述項目總投資金額涉逾6億。