2024-01-30
星島日報
資深投資者黎永滔以招標形式放售銅鑼灣謝斐道512號全幢物業，截標日期為3月20日，根據銀行估價，該項目市值約4億。
中原（工商舖）寫字樓部區域營業董事蔡德寶表示，銅鑼灣謝斐道512號全幢，位處景隆街及謝斐道交界，物業於2020年落成，樓高4層，總建築面積約4400方呎，附帶全幢大型LED戶外廣告位。若以全幢市值約4億計算，市值呎價約9.1萬。
金融公司每月60萬租用
資料顯示，黎永滔於2012年斥資約3.68億買入上址前身的顯輝中心全幢，當時每月租金收入約50萬，及後將原本樓高18層的商廈，拆卸重建成只有4層高的物業，並以每月150萬放租。
該全幢物業，於去年6月，獲內地金融公司承租，每月近60萬，平均呎租約136元。
鄰近多個重建項目
蔡德寶又說，該全幢物業，毗鄰多個重建項目，包括即將落成的怡東酒店重建，以及永倫集團商業重建，預計未來人流將大幅提升。
項目位處銅鑼灣謝斐道，為國內客小紅書重點旅遊推介街道，銅鑼灣於上季連錄3宗大額舖位成交，包括奢侈品牌Chanel重新落戶京華中心，租用2萬呎樓面，成疫後最大宗租務。