2024-01-29
經濟日報
【本報訊】臨新新年，加上租盤短缺，市場錄零議價成交。其中，海外專才零議價1.85萬元租入將軍盤維景灣畔2房；東涌藍天海岸1房戶獲機師以1.25萬元低市價7%租入。
利嘉閣分行經理楊友銘稱，將軍澳維景灣畔1期6座低層B室，實用530平方呎，屬2房間隔，坐向西，望山景，新近獲來港工作的海外專才以零議價1.85萬元承租，實用呎租35元。租客鍾情單位間隔實用，享優美山景。業主於2021年以890萬元買入，料可享租金回報約2.5厘。
長沙灣昇悅居 呎租38元
長沙灣昇悅居亦有零議價承租個案，單位為1座中層A室，實用面積491平方呎，2房，向南望開揚景。業主以約1.85萬元放租約1星期零議價租出，實用呎租38元，新租客為年輕夫婦，故睇樓1次後即決定承租。業主於2009年11月以約337萬元購入上述單位，料可享高租金回報。
簇新物業南昌站維港滙最新錄2房租賃。單位為維港滙1期5座高層A室，實用522平方呎，屬2房連露台間隔，享海景。新租客從事金融業，心儀屋苑臨海地段及鄰近港鐵站，雙方議價後以月租3.05萬元租出，實用呎租58元。業主於2021年12月以約1,441萬元購入，現享回報約2.5厘。
另外，東涌藍天海岸1房單位以低市價租予機師。中原分行經理曹嘉華表示，單位為5座極高層F室，實用面積388平方呎，享山景，月租叫價1.45萬元。
新租客為一名機師，由於業主鍾情機組客，故此願意以稍平的價錢租出，議價後以1.25萬元成交，實用呎租32元，議價2,000元或14%，租金較市價低約1,000元或7%。
責任編輯：盧金施