樓價回落，部分市區豪宅「身價」不保，造價甚至重返逾10年前。跑馬地紀雲峰一個2房，剛以3,440萬元易手，樓價貼近逾11年前水平。而西半山二線豪宅輝鴻閣，更有單位以2,000萬元售出，樓價近11年貶值2.4%。
據消息指，紀雲峰低層C室，實用面積1,451平方呎，2房，設企理裝修，享開揚山景，原叫價4,000萬元，其後數度減價，最終降至以3,440萬元成交，呎價23,708元。原業主早於2012年9月以3,330.04萬元一手入市，持貨逾11年，帳面僅賺109.96萬元，獲利3.3%。
資料顯示，視后級人馬佘詩曼，於2013年2月以公司名義，一擲3,998萬元購入同廈中高層A室2房，實用面積1,509平方呎，呎價26,494元，如撇除樓層等因素，前述單位呎價較之低10.5%。
西半山輝鴻閣 3房減280萬
紀雲峰位於山光道20號，除佘詩曼外，美聯集團 （01200） 主席黃建業兒子黃耀銘，亦是該廈知名業主。
另外，代理指，西半山羅便臣道輝鴻閣高層B室，實用面積1,081平方呎，3房間隔，累減280萬元或12.3%，連車位以2,000萬元沽出，呎價18,501元，是次成交價較原業主2013年初購入價2,050萬元，低50萬元，貶值2.4%。
跑馬地雲地利台C座高層6室4房，實用面積1,863平方呎，新近也以4,900萬元易手，呎價26,302元，造價相對滙豐及渣打銀行 （02888） 網上估價同為5,218萬元，也低318萬元或6.1%。
作者：鄭達偉
責任編輯：盧金施