殷樺花園獲區內客租3房戶 預付一年37萬

【明報專訊】新春前無論一手及二手買賣均淡靜，但租賃交投卻見活躍，有區內租客於新春前一筆過預付一年租金承租西半山殷樺花園3房戶。利嘉閣分行助理分區董事鄧惠源稱，殷樺花園1期高層E室，實用面積793方呎，3房1套間隔，有區內客為遷就子女在同區上學，一筆過預付一年租金涉逾37萬元，平均月租3.1萬元，實用呎租39元，略低於市場水平。業主2002年446萬元購入，租金回報逾8.3厘。 金融客逾3萬租維港滙海景兩房 此外，有從事金融業人士承租長沙灣維港滙單位。美聯物業分行區域經理劉志偉表示，維港滙1期5座高層A室，實用面積約522方呎，兩房間隔，享海景，獲從事金融業人士以月租3.05萬元承租，實用呎租約58元。業主2021年12月以約1441萬元一手購入，租金回報約2.5厘。 映築兩房1.8萬租出 呎租56元 同區半新盤映築亦錄租賃成交。中原地產區域營業董事歐陽振邦表示，映築高層C室，實用面積322方呎，兩房間隔，設開放式廚房，望開揚市景，以月租1.8萬元租出，實用呎租56元。業主2022年2月763萬元一手購入，持貨快將兩年，租金回報約2.8厘。 機師1.25萬租藍天海岸一房戶 新春前東涌再錄機師租樓個案。中原地產分行經理曹嘉華表示，藍天海岸5座極高層F室，實用面積388方呎，1房間隔，享山景，獲一名機師以月租1.25萬元承租，實用呎租約32元。曹指出，由於業主鍾情機師客，加上於低位時買入物業，故以低於市價約7%租出。業主2013年2月427.5萬元買入，租金回報約3.5厘。