2024-01-27
星島日報
儘管臨近農曆年節假日氣氛越來越濃厚，然而市場憧憬新一份《財政預算案》有機會推提振經濟及樓市措施，同時今、明兩日未有全新大型樓盤開售，以及不少業主願意調整放售單位叫價，準買家積極在二手市場覓盤。綜合各大物業代理的數據顯示，周六日各大指標屋苑的預約睇樓量，按周上升2.1%至4.8%。
中原數據顯示，10大屋苑周六日錄約415組預約睇樓，按周回落3.9%。不過，美聯統計指出，15個指標屋苑今、明兩日預約睇樓量錄約370組，按周上升約4.8%。利嘉閣研究部數據估算，全港50個指標屋苑周六日預約睇樓量合共錄約965組，按周上升2.1%。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近期港股走勢較為波動，反映經濟復甦未如預期，影響投資者入市信心，加上臨近歲晚，部分業主及睇樓客逐步減少睇樓活動，開始準備過年。現時買家主要希望於市場「執平貨」，一般提供較大議幅的單位才有承接，市場憧憬下月底發表的《財政預算案》，有機會推提振經濟及樓市措施，大市氣氛較為觀望。
購買力流向二手
美聯住宅部行政總裁布少明表示，人民銀行調低存款準備金率，市場憧憬會有資金流入，利好因素帶動市場氣氛，加上臨近農曆新年，預期樓市將現小陽春，而且周六日沒有全新大盤推售，故不少準買家趁機會積極在二手市場尋覓筍盤，帶動周六日屋苑睇樓活動。
利嘉閣研究部主管陳海潮表示，人行「降準」兼有報道指內地擬設立規模2萬億人民幣的股市平準基金，加上過年前暫未有大型全新盤推售，購買力持續流向二手市場，同時不少業主願意調整放售單位叫價，帶動周末指標屋苑預約預約睇樓量穩步向好。
預期將現小陽春
祥益執行董事盤嘉茵表示，屯門及天水圍周六日預約睇樓量與上周相若，市場暫未有大型新盤推售，準買家主要在二手市場尋覓筍盤自住或收租，例如屯門豫豐花園6座低層E室，面積568方呎，3房間隔，以440萬成交，呎價7746元。
至於各區指標屋苑的預約睇樓情況，以新界區增幅最為顯著。美聯數據顯示，新界4個指標屋苑今、明兩日預約睇樓量錄約113組，按周增加約7.6%。至於港島4個指標屋苑，周六日預約睇樓量按周上升約3%至約102組水平；九龍7個指標屋苑同期預約睇樓量暫錄約155組，按周升約4%。
市場憧憬新一份《財政預算案》有機會推提振經濟及樓市措施，準買家積極於二手市場覓盤，帶動周六日屋苑預約睇樓量穩步上升。