億京持有的元朗4S汽車城（4S city）及毗鄰用地，去年7月向城規會申請增加約25%發展密度，以興建5幢樓高47層摩天住宅群，合共提供約1850伙，項目日前已獲規劃署不反對，城規會昨日舉行會議審議後，決定在有附帶條件下批准有關發展。
共提供1850伙
項目位於元朗橋頭圍丈量約份第127約地段第361號A分段（部分）等和毗連政府土地，即目前屬4S City及聯邦物流（香港）公司用地等。目前屬「其他指定用途」註明「混合用途」地帶，申請放寬地積比率限制，以作准許的住宅及商業發展。
項目地盤面積約16.57萬方呎，包括9946方呎政府土地，住宅地積申請放寬5.625倍發展，即增加約25%密度，以興建5幢樓高47層、另有2層地庫及1層轉換層的綜合用途樓宇，共提供1850伙，可建總樓面約93.2萬方呎。另有1幢7層高非住宅樓宇，可建總樓面22.78萬方呎；換言之，整個項目可建總樓面約115.98萬方呎。
宏安油塘項目准增密度
宏安地產持有的油塘工業大廈第4座，去年7月向城規會申請放寬兩成密度，以興建2幢樓高26層，另有2層地庫的綜合用途樓宇，以提供676伙，平均每伙單位面積約398方呎，可建總樓面約250121方呎。城規會昨日審議後，決定在有附帶條件下批准有關發展。
財團持有的赤柱豪宅錦鳳苑，最新向城規會申請放寬建築面積，以重建一幢樓高3層的豪宅，提供3個單位。據城規會文件顯示，項目位於赤柱連合道1號鄉郊建屋地段第1033號，現址為錦鳳苑，目前屬「住宅（丙類）」地帶，申請擬議略為放寬上蓋面積限制，以作准許的分層住宅用途。
赤柱錦鳳苑申重建豪宅
項目地盤面積約4359方呎，申請放寬建築物面積，由25%放寬至33%，以地積比率0.75倍發展，以重建為1幢樓高3層住宅物業，另有1層停車間，提供3個住宅單位，平均每伙單位面積約1090方呎，涉及可建總樓面約3270方呎。申請人指，是次申請沒有增加住宅數目，減少最高層的上蓋面積，略為放寬底層上蓋面積對周邊景構成阻礙。
另外，發展局昨宣布延長放寬現有工廈地契豁免書申請的安排至2025年1月底。政府於2019年落實放寬地契豁免書申請的安排以活化及善用現有工廈，初步為期5年。有關安排將容許工廈個別單位業主，在毋須向地政總署申請短期地契豁免書和繳付任何費用的情況下，把單位用作特定的非工業用途，前提是有關用途必須已經在適用於該用地的分區計劃大綱圖上屬於「第一欄」的准許用途。