2015-07-24
明報
【明報專訊】豪宅市道活躍。市場消息稱，與前政務司長唐英年住所「唐宮」只有一屋之隔的九龍塘約道3號，現為一幢3層高戰前洋房，剛以近1.9億元售出，較高峰期叫價3億元勁減1.1億，但若以地盤面積約6113方呎，可建樓面3667方呎計，每方呎樓面地價達51,813元，打破九龍區最貴呎價屋地紀錄。
鄰近「唐宮」 屬戰前洋房
資料顯示，對上九龍區最貴每呎樓面地價的屋地，為施他佛道27號，該屋地2013年8月以近1.398億元成交，以可建樓面3132方呎計，每方呎樓面地價44636元，而今次約道3號就把有關紀錄推高16%。
另市場消息指，中半山港景別墅中層B室，實用面積1971方呎（建築面積2346方呎），剛以約1.15億元售出，實呎5.8萬元（建呎4.9萬元），做價及呎價均創屋苑新高價。原業主2000年以3100萬元購入，現帳面勁賺8400萬元或2.7倍。
港景別墅中層 1.15億創新高
大潭皇府灣單號屋，實用面積2507方呎（建築面積3348方呎），以近8800萬元易手，實呎3.51萬元（建呎2.63萬元）；原業主2008年以5850萬元購入，帳面獲利2950萬元或五成。
大潭皇府灣屋易手 帳賺五成
此外，九龍塘畢架山一號18座頂層複式戶，剛淪為銀主盤，連車位叫價8200萬元，物業實用面積2274方呎（建築面積2900方呎），實呎3.6萬元（建呎2.8萬元）。