2024-01-27
經濟日報
居二市場錄減價成交，將軍澳廣明苑426呎單位，累減近2成以285萬元沽；而大圍雲疊花園2房戶則減價98萬元，綠表價308萬元成交。
世紀21物業（將軍澳）魏仕良指，一名區外綠表買家以285萬元，購入廣明苑廣新閣（A座）高層15室，1房間隔，實用426平方呎，室內備有企理裝修，外望開揚景，實用成交呎價6,690元，屬市場筍盤成交。
大圍雲疊花園2房 呎售7196
單位去年3月放盤叫價350萬元，近日調整至308萬元，最終以285萬元沽出，累減65萬元，減幅達19%。原業主於2013年7月以230萬元購入物業至今，持貨11年帳面獲利55萬元，升值24%。
此外，中原區域營業董事黎宗文指，大圍雲疊花園1月暫錄2宗成交，最新6座中層A室，實用面積428平方呎，2房，去年7月開價406萬元放盤，日前議價後以居二市場價308萬元易手，呎價7,196元，累減約98萬元或24%。
新買家為上車客，見屋苑少有放盤，單位間隔合用而入市。原業主則早於1990年以35萬元購入，持貨34年，現轉手帳面獲利273萬元離場，升值7.8倍。
另馬鞍山錦鞍苑亦有長情業主沽貨，帳面升值11倍。單位為C座高層7室，實用面積554平方呎，3房2廳間隔，向東望山景，綠表價375萬元易手，呎價6,769元。上址放盤3個月，累減15萬元沽出，原業主於1987年以31萬元購入，持貨37年帳面獲利344萬元。
作者：麥穎華
責任編輯：李青