尖沙咀、佐敦一帶不止為九龍區商業核心，其交通、消閒娛樂等配套齊全，同時亦屬於九龍區備受矚目的名校網之一，區內的住宅亦成為家長客追捧的對象。
尖沙咀、佐敦分布不少住宅，涉及的住宅樓齡由不足5年至逾40年以上不等，由單幢式物業、屋苑式豪宅、屋開放式戶型至特色大戶也兼備，所以樓價上的差幅甚大，而當區屬於九龍區小學31校網及中學油尖旺校網，網內不乏傳統名校，如小學有嘉諾撒聖瑪利學校、油麻地天主教小學，中學包括伊利沙泊中學及九龍華仁書院等，因而吸引家長客進駐。
以放盤及成交流通量、位置及戶型作評級，港景峯屬於較受市場歡迎的屋苑之一。由3座住宅組成的港景峯，坐落於廣東道上，位置上靠近尖沙咀中港城、港威大廈、海港城等地標，同時又鄰近港鐵柯士甸道、高鐵西九龍站，佔盡地利優勢；而戶型主力以2、3房為主，適合大、小家庭客所需。
據中原地產放盤資料，港景峯目前約有近50個單位放售，2房開價約1,100萬元起，3房叫價約1,600萬元起。而市場最新成交為1座高層B室，實用面積約789平方呎，套3房，成交價約1,600萬元，實用呎價約20,279元。
凱譽2房850萬可入場
另同區的凱譽亦有近30個放盤可選，雖屬單幢式物業，實用面積介乎300餘至近2,000平方呎不等，以2房計約850萬元可入場。
事實上，近年區內亦不乏新貴單幢式住宅落成，而且戶型傾向精品豪宅，如樓齡僅10年的The Austin Place，僅1幢住宅，提供約42戶，全數為實用面積800餘平方呎的2房套房間隔，惟市場暫時只有2戶放售，叫價由1,800餘萬元起。另外，覺士道一帶亦有不少選擇，如嘉文花園、御景臺等，相對提供面積較大的單位，但由於自用為主，盤源相對少。
作者：陳嘉敏
責任編輯：盧金施