政府於2019年10月放寬首置樓按，將9成按揭樓價上限由400萬提升至800萬元。
2022財政預算案，提升按揭保險樓價上限，充分照顧首次置業、樓換樓家庭需要。現時可申請最高8成按揭保險樓價上限，由1,000萬元提升至1,200萬元，首次置業人士可申請的9成按揭保險樓價上限，則由800萬元升至1,000萬元。
至2023年7月，金管局放寬1,500萬元以下自住物業按揭比率增至7成。
維港灣位於海輝道11號，位置靠近港鐵奧運站，以及大型商場奧海城，住客不論是出行及購物生活所需均見方便。校網方面，小學為32；中學為油尖旺。
物業於2000年入伙，發展商為中國海外、中銀、信置、嘉德、嘉里建設、港鐵等。維港灣共有9座，提供2,314個單位。實用面積由457至1,891平方呎，主供2房及3房戶型。另外，物業亦備有會所，提供室內、外泳池、健身室、高爾夫球練習場等康體設施。
屋苑目前放盤量約89個，叫價由800萬元起。至於最新成交為8座高層E室，實用面積464平方呎，成交價836萬元，呎價18,017元。
作者：麥穎華
責任編輯：盧金施