本港樓價連跌逾2年，有名人因應市況調整放盤售價。據悉，由影帝張家輝持有的中半山嘉慧園豪宅，新近「解封」重新推出放售，惟底價大幅降至1.67億元，較封盤前的索價低3,300萬元或16.5%，減幅相當逾4個鰂魚涌太古城2房則王售價。
據市場消息指，上述由張家輝持有的嘉慧園J座高層單位及車位，實用面積3,366平方呎，4房間隔，曾於2020年中以2億元推出市場放售，但去年5月突封盤不賣。
意向價大降至1.67億 減逾16%
不過，消息指，上述物業近期已重新推出放售，意向價調整至1.67億元，對比約3年半前叫價，低3,300萬元或16.5%。若參考太古城泰山閣中層F室2房則王，實用面積582平方呎，本月成交價795萬元計算，即張家輝是次叫價調整幅度，相等於逾4個前述太古城2房則王單位。
資料顯示，張家輝早於2017年5月透過首置名義，斥資1.31億元購入上述物業，成交呎價達38,919元，雖然目前底價有所調低，但較買入價，仍高出3,600萬元，潛在升幅27.5%。
張家輝過去先後憑着《証人》及《激戰》兩度奪金像影帝，對物業投資亦相當有道。翻查資料，他早於2009年偕妻子關詠荷以公司名義，斥2,923萬元購入跑馬地逸廬B座極高層A室鳳凰樓層4房戶，實用面積2,049方呎，4房間隔，持貨至2020年6月以5,800萬元沽出，離場帳面勁賺2,877.2萬元，獲利98.4%。
作者：鄭達偉
責任編輯：盧金施