二手樓價持續回落，呎價跌穿1萬元漸成新常態，連九肚山半新盤呎價也跌穿1萬元關口，玖瓏山2房呎價9,838元，跌穿一手買入價。
市場消息透露，九肚山玖瓏山本月暫錄2宗二手買賣，其中日瓏閣（A1座）中層F室，實用面積681平方呎，屬於2房間隔，外望山景為主，原本叫價720萬元放盤，議價後以670萬元沽出，呎價約9,838元。原業主於2020年以750萬元購入單位，持貨4年，是次轉手帳面蝕讓約80萬元離場，期內貶值約10.7%。
維也納花園呎價7千 5年低
其次，新界北區多個屋苑呎價跌穿1萬元關口，例如維也納花園3座低層C室，實用面積732平方呎，屬於3房間隔，去年中叫價680萬元放盤，惟市況不斷轉差，累減162萬元後，近日以518萬元易手，呎價7,077元，屬屋苑逾5年呎價最低個案（不計內部轉讓單位），較銀行網上估價562萬元低約8%。
同區威尼斯花園1座中層E室，實用面積437平方呎，屬於2房間隔，原本叫價500萬元放盤，近日減至360萬元易手，呎價8,238元，比銀行估價414萬元，低約13%。
另一方面，荃灣中心本月暫錄5宗買賣，呎價全線跌破1萬元關口，其中荃灣中心9座高層B室，實用面積460平方呎，剛以413.8萬元易手，呎價8,996元。
責任編輯：李青