2024-01-25
星島日報
房委會昨日公布新一期居屋逾9000個單位的價單，售價約149萬至494萬元，首批買家可於下周三開始揀樓。有關注房屋團體以及地產代理業人士接受《星島》訪問時認為，雖然近期樓市低迷，但居屋提供折扣率，市民對住屋的剛性需求未減，加上部分屋苑在交通配套及地區發展具優勢，仍有一定吸引力，惟擔心新一期「綠置居」等或為居屋銷情帶來不利反應。
▍記者謝宗英 ▍
今期居屋出售的9154個單位，包括啟德啟悅苑、觀塘安楹苑、安麗苑和安樺苑、屯門兆翠苑，以及元朗朗天苑，本以市價62折發售，但根據本月最新評估市值，會調整至7折發售。揀樓程序將於本月31日開始，首天邀請約130名「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者，分4個時段揀樓。
首批買家下周三揀樓
房委會網站顯示，最貴單位是啟德啟悅苑B座30樓8室，面積469方呎，售價約494萬元，呎價10543元；單位座向東南，可望向正在興建的啟德體育園，坐擁觀塘避風塘和維港景色。最平單位是元朗朗天苑A座3樓19室，面積288方呎，售價約149萬，呎價5164元。
另外，房委會亦重售馬鞍山錦駿苑、鑽石山啟翔苑、東涌裕雅苑，以及沙田愉德苑約60個單位。綠表申請人亦可選擇416個租置屋邨回收單位，售價由22.5萬至99.7萬不等。
今期「樓王」當屬啟德啟悅苑。中原按揭董事總經理王美鳳表示，近年啟德一帶的房屋交易市場活躍，租賃市場需求亦較旺，相信新增的大型商場以及體育園的興建，都讓市民見到地區潛力，加上現時居屋折扣率理想，認為市民對啟悅苑有較大興趣「屬意料之內」。她又稱，啟悅苑位於市中心，雖然呎價在同期居屋屋苑中最貴，但其地理、交通、社區設施等優勢非常明顯，對年輕一代更有吸引力，性價比較高。
身兼房委會委員的公屋聯會總幹事招國偉指，今年居屋熱度不減，啟德屋苑未來發展的可能性多元，「話唔定未來可以喺屋企睇演唱會」。他又料屯門兆翠苑亦會受歡迎，原因是性價比高，途經屯馬線交通亦方便。但招國偉認為，受利率高企及隨着新一期「綠置居2023」、房協朗然等項目推出，或對居屋銷售帶來負面影響。