2024-01-24
經濟日報
【本報訊】資助房屋造價出現兩極化，東涌裕東苑有3房單位減58萬以370萬元沽出，售價平市價約4%；另沙田公屋廣源邨一個2房單位以228萬元（未補地價）沽出，屬近期理想價。
美聯物業東涌站分行助理區域經理李錦榮表示，裕東苑E座低層3室，3房，實用面積601平方呎，原本叫價428萬元（未補地價），早前減至400萬元，買家有感每年需申報入息及資產審查費時，決定退公屋買居屋做業主，近月開始積極睇樓，剛獲批購買資格證，即出價洽談，終以370萬元成交，累減58萬元，呎價6,156元。
原業主於1997年8月一手以約81.5萬元（未補價）購入，現持貨約27年沽出，帳面獲利近288.5萬元，期內物業升值近3.5倍。屋苑本月3宗成交。
沙田廣源邨2房 228萬易手
其次，富堡城物業董事廖志財表示，廣源邨廣榕樓（2座）中層13室，實用面積443平方呎2房，去年12月放盤，叫價240萬元（未補地價），現以228萬元易手，減價12萬元，呎價5,147元。
原業主於2001年5月以19萬元（未補地價）購入，持貨23年帳面獲利209萬元，單位升值11倍。
責任編輯：黃鑠安