2024-01-24
經濟日報
利息高企影響下，去年工商舖買賣淡靜，利嘉閣工商舖認為今年投資移民計劃等利好因素下，買賣成交將反彈1成，當中相對看淡商廈。
成交金額734億挫54% 近3年低
據利嘉閣工商舖統計，2023年全年累計工商舖買賣共錄得3,838宗登記，較2022年的4,431宗再跌13%，連跌兩年，創下歷史次低水平，較2020年的史上低位只多出5宗，反映股市表現不濟及加息對市場帶來的影響。
此外，全年買賣登記金額更急挫54%，僅錄得733.75億元，為近3年新低及近15年次低。
利嘉閣（工商舖）地產董事黃應年認為，去年下半年息口急升、加息壓力持續困擾，而且股市表現每況愈下，導致復甦勢頭受壓。
展望今年，黃應年認為恢復通關後，各行業復甦進度較預期慢，整體經濟尚存不少挑戰，惟仍有相關政策，利好工商舖，當中以新資本投資者入境計劃將於年中重啟，投資金額更大增至3,000萬元，當中容許投資1,000萬元在非住宅房地產市場，而工商舖類別物業定必將受惠。
工商舖三範疇上，他認為工廈及舖位市場相對看好，對商廈市道未感樂觀，有見近期港股欠佳，加上息口暫仍高企，企業擴充意慾低迷，今年商廈買賣登記宗數仍有機會再跌至700宗的歷史次低水平，按年恐再減少7%，而成交金額也料相應下跌5%至300億元水平。
作者：梁建國
責任編輯：李青