政府於2019年10月放寬首置樓按，將9成按揭樓價上限由400萬提升至800萬元。
2022財政預算案，提升按揭保險樓價上限，充分照顧首次置業、樓換樓家庭需要。現時可申請最高8成按揭保險樓價上限，由1,000萬元提升至1,200萬元，首次置業人士可申請的9成按揭保險樓價上限，則由800萬元升至1,000萬元。
至2023年7月，金管局放寬1,500萬元以下自住物業按揭比率增至7成。
蔚庭軒位於西半山柏道18號，但同時般咸道亦有出入口，故步行往港鐵西營盤站只需1分鐘，非常方便，而附近街道已有不少民生店舖及各式食肆，起居生活非常便利。校網方面，小學屬於11、而中學為中西區，物業比鄰更為香港大學。
物業於1997年入伙，屬單幢式設計，標準樓層設有6伙，另有複式特色戶，合共提供134個單位，實用面積由290至1,098平方呎，最細戶型由1房起。
蔚庭軒目前約有7個放盤，最平叫價950萬元起。最新成交於去年11月錄得登記，屬中層A室，實用573平方呎，成交價1,098萬元，呎價19,162元。
作者：麥穎華
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