二手豪宅市場連錄多宗買賣，其中尖沙咀GRAND AUSTIN 3座高層C室，實用面積1,228平方呎，屬於4房間隔，剛以3,500萬元易手，呎價約28,502元，比銀行網上估價3,938萬元稍低約1成。
原業主於2014年以約3,112萬元購入，持貨10年帳面獲利約388萬元，期內升值約12%。
君臨天下3房呎價32768
其次，同區君臨天下3座中層D室，實用面積1,062平方呎，屬於3房間隔，原業主2012年以約2,530萬元購入，剛以3,480萬元易手，呎價32,768元，持貨12年帳面獲利950萬元離場。
至於港島區方面，市場消息透露中半山萬茂臺桂濤苑高層A室，實用面積1,646平方呎，剛以約3,380萬元易手，呎價約2.05萬元。資料顯示，同座稍高1層的A室，2022年4月以3,800萬元易手，同類單位2年間造價相差約11%。而上址原業主早於早於2009年以1,860萬元購入，是次易手帳面獲利1,520萬元離場。
另一方面，中原地產副區域營業經理張志波表示，中半山鳳凰閣1座中層A室，實用面積1,119平方呎，3房1套間隔。單位放盤多時，最新叫價為1,990萬元，最終以1,678萬元連車位沽出，呎價14,996元。原業主則於2017年3月以1,800萬元連車位買入，持貨近7年，是次沽出帳面需蝕讓122萬元，單位輕微貶值6.8%。
作者：黎煥成
責任編輯：黃鑠安