2024-01-22
經濟日報
二手樓價指數持續回落，蝕讓賣樓的個案趨增。元朗YOHO Town 2房單位蝕逾108萬元離場。
明翹匯2房560萬沽 5年蝕68萬
中原分行經理彭成裕指，成交為YOHO Town 1座低層C室，實用面積393平方呎，2房間隔，單位去年10月放盤，叫價600萬元，市況淡靜下，業主多次主動減價，至近期叫價回落至500萬元，最終獲上車客再議價38萬元，至462萬元成交，呎價11,756元。而原業主於2019年底以570萬元買入，現轉手帳面虧蝕108萬元，單位貶值達19%。而元朗區續見蝕讓個案，YOHO Town月內至少錄3宗蝕讓成交。
其次，青衣明翹匯2座中層C室，實用面積413平方呎，2房，原業主於2019年以627.6萬元買入，現以約560萬元沽出，呎價13,559元，持貨5年轉手帳面虧蝕67.6萬元，期內單位貶值11%。
另外，西半山羅便臣道豪景閣中層A室，實用面積361平方呎，原業主2014年以約568萬元購入，日前以508萬元易手，持貨10年，帳面要蝕讓60萬元離場；同區輝鴻閣高層B室，實用面積1,081平方呎，業主2013年以2,050萬元購入，剛以約1,900萬元脫手，帳面蝕讓約150萬元。
至於居屋市場方面，美林物業高級客戶經理林小燕指，藍田康田苑A座高層3室，實用面積420平方呎，2房，高層向東南，內籠備裝修，剛以450萬元沽出，呎價10,714元，造價較銀行網上估價低約5%至7%。原業主於2019年以639萬元無裝修購入，現轉手帳面損失189萬元，期內單位貶值3成。
作者：陳嘉敏
責任編輯：黃鑠安