2024-01-22
星島日報
政府正研究增加公屋跟資助出售房屋「7：3」比例，興建更多居屋及綠置居等，以增加收入。房屋局局長何永賢昨在電視節目強調，公屋輪候時間以「6年封頂」，及綜合輪候時間於「2026至27年下降至4.5年」兩個目標不變，即使調整也是「第二個5年期」進行。惟她指，若增資助房屋比例而「稍微增加」公屋輪候時間，市民可思考「3年上樓」目標能否相應延長，「如增至3.5年調整空間會更大」。▍記者何嘉敏 ▍
何永賢指，房委會早前財政預算，預測2027至28年財政仍有盈餘，但未來將有大量公屋興建及落成，支出不少，故建議調整資助房屋比例，增建居屋及綠置居以增加收入。何指，政府在2018年時因公屋輪候冊人數越來越多，曾將公屋及資助屋比例由「6：4」改為「7：3」，而現時仍有13萬人在輪候冊內，故「調整時機與輪候冊狀況相關。」她相信，在公屋輪候時間「6年封頂」與綜合輪候時間降至「4.5年」兩大目標不變前提下，料「下個5年的較後時間」，才知道是否有空間調整公屋及資助屋比例。
何永賢指，明白巿民期望公屋「3年上樓」，冀了解若增加資助房屋比例，令公屋輪候時間稍增，巿民會否接納，「如3.5年大家又接唔接受？」她笑稱若「多半年又會多咗空間調節」，故首要是聽取巿民意見。另她提及，下個5年期傳統公屋數量將倍增，亦希望巿民明白「簡約公屋」亦是適切居所，可改善巿民生活質素。對增資助屋會否變相令巿民居於簡約公屋時間增加，何強調公屋輪候時間及綜合輪候時間同時公布，巿民應十分清楚，「若多了資助房屋，公屋戶也有更多機會置業，或會交出公屋。」
研與內地建機制查公屋戶資產
翻查資料，現時公屋輪候時間由申請登記日期開始計算，直至首次配屋為止。立法會房屋事務委員會委員梁文廣向《星島》指，當局應該分開各區，包括巿區、擴展巿區、新界及離島等地的輪候公屋時間，以便申請人衡量是否「轉區輪候」，以加快上樓，「舉例在新界已等3年的申請人，若見巿區平均輪候要6至7年，但在新界等多1年便有機會派屋，便不會貿然轉區。」
至於公屋租金機制，何永賢強調房屋條例規定每兩年檢討租金。她續指，現時物業申報機制涵蓋80多萬戶公屋住戶，若發現有人持有物業，不但要「退屋」，更需負刑事責任，又透露正研究與內地建立恆常機制，核查公屋戶的內地資產。她指：「若收到投訴且證據確切，政府會向廣東省相關的部門查冊。」至於長者資產限額會否提高，她認為退休長者無恆常收入，制訂政策時需小心。