2024-01-20
經濟日報
【本報訊】政府大力輸才帶動下，豪宅市場租務持續活躍。市場消息透露，南豐陳氏家族持有的山頂甘道大宅，剛以約66萬元租出，屬於近月市場最大額住宅租務個案。
資料顯示，甘道9及11號樓齡已約40年，原本由南豐持有多年，於2019年批出拆樓紙重建，項目完成重建，其中甘道9號重建成2幢洋房，並轉由南豐陳氏家族豐資源持貨，該公司網站形容，每座別墅均可飽覽南區海景，提供停車場及私人游泳池設施。
5149呎5房連泳池 呎租128
區內代理透露，甘道9號早前推出招租，月租叫價介乎68.8萬至73.8萬元，其中雙號雙號屋實用面積5,149平方呎，屬於5房間隔，並連特大私家泳池，議價後以全包價66萬元租出，呎租128元，而新租客為具內地背景的企業高管。
代理強調，項目屬於全新洋房，每戶設有私人電梯和游泳池，即使山頂區也不多供應，故租金絕對合理。
事實上，受內地專才帶動，近月的確不少內資高管進駐香港，對超豪宅需求上升，例如「亞洲樓王」山頂Mount Nicholson高層B室，實用面積4,214平方呎，屬於4房間隔，上月以56萬元租出，呎租約133元，較2年前舊租金50萬元上升12%。
至於其他租務方面，西半山羅便臣道帝滙豪庭高層A室，實用面積1,735平方呎，屬於4房間隔，連車位以10.5萬元租出，呎租61元。
另外，中半山騰皇居II中層A室，實用面積1,520平方呎，屬3房1套連工人套間隔，放盤不足一周即以8萬元租出。業主於1998年以1,644萬連車位買入，持貨逾25年，是次出租可享5.8厘回報。