2024-01-19
經濟日報
【本報訊】西灣河嘉亨灣本月暫錄2宗成交，其中嘉亨灣1座高層C室，實用面積462平方呎，屬大單邊海景2房，以968萬元筍價沽出，呎價20,952元，同類型單位平均叫價逾1,000萬元，而原業主於2021年以1,382萬元購入，持貨3年帳面虧蝕414萬元，單位貶值3成。
其次，將軍澳區由私樓至居屋亦紛現蝕讓個案。中原分行經張朗霆指，有業主為求換貨，即使蝕讓亦乘時出售，成交為都會駅2期城中駅8座高層D室，實用面積650平方呎，屬於3房，望山景，原以880萬元放售，現以848萬元沽出，呎價13,046元。
原業主於2021年以986.8萬元購入單位，3年間轉手帳面虧蝕138.8萬元，貶值14%。
另外，世紀21物業（將軍澳）分行經理魏仕良指，英明苑E座明安閣高層4室，實用面積554平方呎，望山景，有裝修，業主於去年10月放售，連補地價叫價568萬元，現獲外區買家議價至485萬元承接，呎價8,755元。原業主於2017年以596萬元購入，轉手帳面虧蝕111萬元，樓價貶值19%。
至於，區內成交直逼上月的東涌區，新近東環2B座高層3室，實用面積479平方呎，套2房海景戶，上月以610萬元放盤，現以565萬元沽出，呎價11,795元。原業主於2018年10月以660萬元買入，持貨逾5年貶值14%。
責任編輯：黃鑠安