2024-01-18
經濟日報
內地房地產市場仍然低迷，去年12月70個大中城市新房價格按年跌0.4%，創9個月最大跌幅；按月亦跌0.4%，為近9年來最大降幅；投資、銷售數據亦延續頹勢，單月投資降幅為至少23年以來最大。
分析指，房地產業仍在觸底，關注當局今年推出更多具體刺激措施。
據國家統計局公布數據顯示，新房方面，12月一線城市新房價格按月下降0.4%，降幅比上月擴大0.1個百分點。其中，北京持平，上海上漲0.2%，廣州和深圳分別下降1.0%和0.9%。
二、三線城市新房價格按月分別下降0.4%和0.5%，降幅比上月均擴大0.1個百分點。
上月房產投資挫24% 23年最傷
按年看，12月一線城市新房價格按年由上月上漲0.3%轉為下降0.1%，是2018年5月以來首次「轉負」。其中，北京和上海分別上漲1.7%和4.5%，廣州和深圳分別下降3.0%和3.6%。二線城市新房價格按年上漲0.1%，漲幅比上月回落0.1個百分點。三線城市新房價格按年下降1.8%，降幅比上月擴大0.2個百分點。
國統局同日公布，去年全年房地產開發投資按年降9.6%，降幅較去年1至11月擴大0.2個百分點，為繼2022年全年下降10%後連續第二年負增長。
據路透測算，去年12月單月下跌24%，為至少2000年以來最大跌幅。
此外，去年全年商品房銷售面積按年下降8.5%，降幅擴大0.5個百分點，商品房銷售額下降6.5%，降幅擴大1.3個百分點。12月單月銷售面積下降23%，為4個月最大跌幅。
中原地產首席分析師張大偉認為，樓市的需求、購房者的收入和信心都還需要一定時間恢復，還在見底過程中，房地產市場可能在今年上半年逐漸企穩。
滙豐銀行稱，持續放寬商品房政策和進一步支持保障性住房是房地產軟着陸關鍵，近幾月房地產政策「更加支持」迹象顯現，預計未來還會有更多政策出台。
國統局局長康義昨表示，房地產市場正處調整轉型過程中，但目前出現一些積極變化，房地產投資、銷售等指標降幅收窄，房屋竣工面積增長較快，保交樓工作穩步推進。
作者：蒯宇澄
責任編輯：劉婉雯