政府於2019年10月放寬首置樓按，將9成按揭樓價上限由400萬提升至800萬元。
2022財政預算案，提升按揭保險樓價上限，充分照顧首次置業、樓換樓家庭需要。現時可申請最高8成按揭保險樓價上限，由1,000萬元提升至1,200萬元，首次置業人士可申請的9成按揭保險樓價上限，則由800萬元升至1,000萬元。
至2023年7月，金管局放寬1,500萬元以下自住物業按揭比率增至7成。
星漣海位於馬鞍山彩沙街1號，於2018年入伙，共建有6座，提供454個單位，實用面積由738至1,732平方呎，主要供應3至4房戶。
屋苑設有私人會所，提供多元化設備，附近更有白石高爾夫球練習場及燒烤場等社區設施，若要購買生活所需，可前往鄰近迎海商場，內設連鎖商店、超市、便利店等。對外交通，住客可步行約10分鐘至港鐵烏溪沙站乘搭屯馬線，公共運輸交滙處亦有多線前往港九新界的巴士及小巴路線。校網方面，小學為89校網；中學為沙田區校網。
星漣海目前約有32個放盤，叫價由1,000萬元起。最新成交於去年12月錄得，為2A座高層D室，實用1,154平方呎，成交價1,880萬元，呎價16,291元。
作者：麥穎華
責任編輯：盧金施