居屋向隅客 426萬轉購栢慧

【明報專訊】新居屋早前已完成抽籤，部分落空者已轉投二手市場，其中一名白表向隅客，最近就以426萬元購入天水圍栢慧豪園一單位，業主更需付42.6萬元的額外印花稅。 祥益地產高級營業經理蕭嘉偉表示，栢慧豪園2座中層D室，實用面積498方呎（建築656方呎），剛以426萬元售出，實呎6494元(建呎8554元)。 業主需付43萬額印 買家早前以白表資格抽新一期居者有期屋，惟未能中籤，即時改變計劃物色二手市場，並先考慮九龍，但基於樓價太貴轉戰新界，見栢慧豪園樓齡較新故決定入市。 原業主則於去年1月以324萬元購入上述單位，現帳面獲利102萬元或32%，惟扣除樓價10%的額外印花稅以及其他使費後，預料實賺約45萬元。 另香港置業分區董事方文偉稱，政府收緊按揭成數，令部分買家棄買轉租，一名準買家在「辣招」下令首期失去預算，暫緩入市，故剛以1.7萬元承租長沙灣喜雅中層C室，單位實用458方呎(建築568方呎)，實呎37.1元(建呎29.9元)。