2024-01-17
星島日報
近年舖位租售價下跌，劏場蝕讓個案更誇張，北角及荃灣各錄商場劏舖大幅蝕讓個案，北角城市金庫地庫劏舖以22.5萬易手，10年貶值88%；荃灣海壩街荃立坊舖位亦以45萬沽，10年蝕讓87%。
平均呎價約3125元
北角城市金庫地庫13號舖，建築面積約72方呎，原業主於2013年以約189.2萬購入，以22.5萬元轉手，平均呎價僅3125元，原業主持貨約10年，帳面蝕讓166.7萬離場，期內貶值88%。
其次，荃灣海壩街荃立坊2樓S68號舖，建築面積約90方呎，該舖大業主於2012年舖市高峰期拆售該商場，該舖位作價297萬，惟買方隨後撻訂離場，大業主於次年更提價逾15%，以343.2萬售出，買家持貨至今以45萬易手，持貨約10年蝕讓298.2萬離場，期內貶值87%。
荃立坊劏舖45萬易手
劏舖輸80%至90%比比皆是，尖沙咀劏舖首都廣場，於2020年10月以26萬成交，面積約70方呎，原業主於2013年以307.8萬購入，損失約281.8萬，期內貶值約91.6%。同年8月，1樓雙號舖位，面積約218方呎，以119萬售出，呎價約5459元，原業主於2014年以717.6萬購入，損失金額高達約598.6萬。