2024-01-16
星島日報
工廈頻錄用家承接,香港浸信會醫院新近購入觀塘全幢活化工廈,作價1.37億,平均呎價6595元,主要用作辦公室,健康講座及後勤服務。
觀塘偉業街105號活化工廈,去年12月27日由香港浸信會醫院(浸會醫院)以1.37億購入,樓高11層,總建築面積約20772方呎,2019年完成活化,並於去年10月拆售,意向呎價約5900元至8000元,當時8樓全層易手,建築面積約1676方呎,成交價約1000萬,平均呎價約5966元,惟最後未完成交易,最終全幢易手。
發言人︰配合未來發展計畫
浸會醫院發言人回應本報指,該院近年積極於東九龍發展,2020年12月於牛頭角開設日間醫療中心,今年第三季將於觀塘欣業街8號開設「東九龍醫療中心」,樓高30層,設2層地庫車場,涵蓋癌症化療、洗腎中心、放射診斷造影等30多項服務。為配合該中心及該院未來發展計劃,購入觀塘偉業街活化工廈,主要用作辦公室、健康講座及後勤服務。
平均呎價6595元
市場消息透露,原業主徐秉辰及相關人士,透過新東方國際有限公司,於2011年以4870萬購入上址,持貨12年帳面獲利8830萬,升值1.8倍。徐有「創業板小殼王」之稱,是多間公司掌舵人,他1982年來港,先後在培正小學和中學就讀,赴美升學後,在華爾街賺取第一桶金,回港後收購上市公司嘉利盈,再入股訊通控股(仁智國際前身),成「殯儀業一哥」。有指徐母張澤瑂家世顯赫,其祖父張石銘是清末民初上海地產大亨兼收藏家,堂祖父張靜江為「國民黨四大元老」之一。
原業主徐秉辰及相關人士
近年浸會醫院頻沽貨,2021年3月以逾1.718億沽觀塘絲寶國際大廈甲廈7樓全層連2個車位,持貨10年帳面賺8915.76萬,升值1.07倍。同年4月以逾1.616億沽九龍灣企業廣場1期2座7樓及3期7樓全層樓面,9月售葵涌葵豐街28號業豐工業大廈3樓A1、A3、B1、B3號室,連同1個車位,涉資逾3400萬,持貨17年帳面升約8倍。