2024-01-16
星島日報
政府積極「搶人才」，外來專才在港置業或租樓個案趨增，並且成為樓市新動力。綜合物業代理提供的資料顯示，市場昨日最少錄得5宗外來人才買樓及租樓個案，除來自內地之外，還有台灣及英國的專才。
自從政府放寬外來人才在港置業的印花稅安排，由「先徵後免」改為「先免後徵」，相關成交個案明顯增加。美聯分行首席助理聯席董事謝建業稱，將軍澳都會駅6座中低層E室，面積633方呎，3房間隔，議價後以752萬售予內地專才，呎價約11880元。
中原分行經理姚啟聰表示，灣仔仁美大廈中層A室，面積207方呎，單位去年已經放盤，最新叫價為360萬，一名台灣專才議價後以320萬承接，呎價15459元，低市價約12%。
都會駅3房752萬售出
除自置物業之外，不少外來人才選擇租樓。利嘉閣分行聯席董事劉景駿稱，東涌東堤灣畔9座中層D室，面積約527方呎，2房間隔，單位獲內地專才以每月1.58萬承租，呎租約30元。
區內代理表示，大埔太湖花園7座中層E室，面積400方呎，單位最初每月叫租約1.48萬，議價後以每月1.35萬租出，呎租約33.8元。據悉，租客為內地優才，為方便子女來港讀書，因此決定承租單位。
東堤灣畔中層月租1.58萬
馬灣珀麗灣10座低層D室，面積807方呎，3房套連工人房間隔，單位早前以每月2.48萬放租，議價1800元之後，獲英國來港「高才通」客戶承租，每月租金2.3萬，呎租約28.5元。
利嘉閣總裁廖偉強表示，政府推出各項「搶人才」政策以來，外來人才數量越積越多，加上落實「先免後徵」措施及現時住宅樓價較高位低約兩成，這類買家入市意欲變強。
港置行政總裁馬泰陽認為，外來人才來港工作，一般公司及機構不會提供宿舍，因此首先要解決居住問題，他們大多數會先租樓住，居港一段時間後，有機會轉租為買。