2024-01-16
明報
【明報專訊】港府去年10月「減辣」，並推出對專才採取「先免後徵」政策後，新盤市場仍錄得繳付辣稅的入市個案。嘉里(0683)旗下九龍半山龍駒道豪宅緹外，上月以2.4億元售出的第1座3樓B室，資料顯示，買家以Kismet Ventures Holdings Limited作登記，需付樓價15%辣稅涉3600萬元稅款，料為港府去年10月「減辣」後，一手市場最大額辣稅成交。
發展商補貼一半辣稅涉1800萬
惟據成交紀錄冊資料，買家可獲發展商提供樓價7.5%印花稅津貼，即相關買家實際只需負責當中一半稅款、即涉約1800萬元。上述單位實用面積4436方呎、4房4套間隔，成交價達2.4億元、實呎5.41萬元，買家成交期至2024年12月27日，並可獲雙車位認購權、每個價值500萬元。
海日灣3210萬沽 買家獲回贈7%
綜合市場資訊，1月迄今整體新盤成交累積錄約235宗。億京旗下大埔白石角現樓海日灣，新錄3房單位一手成交。據成交紀錄冊顯示，海日灣 Court B第2座10樓A室，實用面積1329方呎3房連儲物房間隔，成交價3210萬元、實呎24,153元，買家可獲逾224萬元租客回贈，佔樓價約7%。
另外，長實(1113)沙田九肚麗坪路現樓名日•九肚山，亦新售出第1座21樓C室4房戶，景觀可望沙田海、城門河景等一帶；單位實用面積1226方呎，成交價2128萬元、實呎17,357元，買家可享車位認購權。據悉，中標者為於區內工作之專才，料可慳550萬元辣稅。