2024-01-16
明報
【明報專訊】樓市調控及疲弱的經濟對樓市構成壓力，新加坡2023年的私人住宅新盤銷售跌至15年來最低水平。新加坡市區重建局公布的數據顯示，開發商去年12月僅售出135個單位，不及11月銷量的五分之一。去年全年開發商僅售出6671個單位，較2022年跌近一成，是2008年金融海嘯以來最低，被視為樓市降溫的迹象。新加坡政府去年4月將外國人置業所支付的額外買方印花稅提高1倍至60%，令外部需求減少。
外國人買樓辣稅倍升削需求
新加坡樓市迄今雖避免了部分市場的嚴重低迷，卻日益受到限購措施及經濟放緩的影響。房地產代理Huttons Group指出，新加坡本月至少有6個私人住宅項目向市場推出，令新建住宅需求將進一步受到考驗。花旗集團預計，新加坡開發商今年的住宅項目利潤率將進一步下滑。
新加坡最大上市房地產公司City Developments Ltd.去年股價跌19%，遠超新加坡海峽時報指數去年0.3%跌幅。彭博行業研究分析師Ken Foong指出，新盤價格高企，加上高息環境，可能是新盤銷量下降的主因，開發商可能需要下調售價，吸引需求。