2015-04-07
明報
【明報專訊】將軍澳新盤緻藍天加推398伙，兩天接獲約2000張入票，該盤加推折實呎價9045元。事實上，將軍澳曾因供應多而樓價長期受壓，但近年有多個新盤落成，區內貴價私樓買賣比例增加，根據中原研究部資料顯示，今年截至3月27日的買賣登記資料，區內首季實呎1.2萬至1.4萬元登記量暫錄176宗，佔將軍澳全區買賣的31.1%，與去年及2013年的8.3%及2.3%相比，比例已連升2年，累積升幅達28.8個百分點。若連同實呎1萬至1.2萬元的成交，將軍澳今年以來實呎逾1萬元的私樓成交，比例更超過六成。
明報記者 李宛婷
中原研究部高級聯席董事黃良昇表示，2015年有多個實呎逾萬元的新盤開售，刺激區內二手呎價，實呎1萬至1.2萬元的登記比例則明顯較去年下跌，今年首季暫錄174宗登記，佔將軍澳全區買賣的30.7%，較去年比例為48.0%跌17.3個百分點，比例更連跌2年。此外，實呎8000至1萬元的登記比例亦逐步收窄，2015年首季暫錄184宗登記，佔將軍澳全區買賣的32.5%，與去年比例31.8%相若，但較2013年的38.5%下跌6個百分點，預計今年底實呎8000至1萬元的登記比例將進下跌至25%水平。
緻藍天超購4倍 嘉悅提價2%
將軍澳爆發新盤混戰， 由長和（0001）、南豐及港鐵（0066）合作發展的日出康城緻藍天日前加推398伙，項目延續收票旺勢，市場消息指連同向隅客「復活票」計，緻藍天已累收逾2000個認購登記，以次輪發售單位計，超額逾4倍。長實地產投資董事黃思聰表示，緻藍天首輪銷情理想，新增的票源中，投資者比例持續增加，計劃選購4房的客人比例亦有遞增之勢。市場消息指出，項目最快會於今日公布最新銷售安排。
同區新盤銷情理想，嘉華（0173）將軍澳嘉悅已累售逾九成單位，項目昨日修改1B、2B及3A價單，並把其中34伙提價發售，平均加幅約2%。
油塘Peninsula East昨上樓書
再有一手盤加入搶客戰，會德豐（0020）旗下油塘新盤Peninsula East昨日上載樓書，預計最快會於本月內開售。項目共分兩座，提供256伙，實用面積介乎480至1033方呎，主打2房戶，伙數佔全盤近一半，另備3房及4房單位，關鍵（收樓）日期為2017年7月31日。發展商表示，項目日前已獲批預售樓花同意書，復活節長假後有機會開放示範單位。