2014-10-10
經濟日報
【本報訊】受柏傲山賣樓帶動，東半山二手成交稍加快，大坑名門錄成交，市場消息指，5座高層B室，實用面積871平方呎，以1,920萬元沽，呎價2.2萬元。賣方05年斥1,764萬元入市，現帳面賺約156萬元。
永富苑高層 呎造1.53萬
另外，同區永富苑高層C室，實用面積1.169平方呎，利嘉閣經理李德臻表示，單位以1,800萬元易主，呎價1.53萬元。
其他豪宅方面，大埔比華利山別墅3期一幢位於湖景道的「皇宮屋」，近日準備由忠誠拍賣以銀主形式放售，物業實用面積6,697平方呎，連6車位放售，將於本月30日拍賣，該行暫未公布拍賣開價。
尚悅兩房 高價550萬放售
新盤銷情理想，「半新盤」二手業主趁機放盤套現。元朗尚悅2012年首批沽出單位，額外印花稅限售期將於10月底屆滿，近日二手放盤量漸增，利嘉閣地產助理分區市務經理鄭偉延指，目前尚悅有約30個二手放盤，入場價由400萬元起。
部分業主叫價甚為進取，如11座高層單位，實用面積440平方呎，兩房間隔以550萬元放盤，實用呎價12,500元，貴過同區指標屋苑YOHO Midtown。原業主以401萬元購入單位，叫價較買入價高出149萬元或37%。另外，7座高層單位，3房間隔以750萬元放盤，較買入價高出約35萬元。
至於馬鞍山迎海1期，代理指目前有約10個買賣放盤，有兩房單位叫價逾620萬元，較早前同類戶型，以二手價609萬元成交更高。惟代理預期，由於迎海未來仍有新單位推出，料二手市場交投不會活躍。