2014-02-06
經濟日報
馬年發展商積極推新盤，新世界表示，上半年料先推3住宅項目，包括西南九龍柯士甸站上蓋項目，元朗兩個盤。
該集團指出，今年樓市仍有息口上升等不確定因素，料整體樓市平穩，樓價或會出現輕微回調。
新世界昨日於中環萬年大廈進行新春醒獅，對於馬年樓市預測，新世界執董兼聯席總經理陳觀展認為，馬年樓市有不明朗因素，包括擔心息口走勢，若利息上升將影響樓市，此外，政府推出辣招後，令樓市降溫，而政策亦令樓市添不明朗因素。
元朗兩低密度項目 提供149伙
他指，香港經濟現時暫未有轉差迹象，故相信今年樓市整體仍平穩發展，波幅不高，他預計樓價或會出現輕微下跌。
他分析，豪宅需求仍存在，惟買家投資或會審慎，相比之下，中小型住宅需求仍大，樓價料平穩。
本年推盤策略上，陳觀展表示，第2季集團逐一推出新盤，上半年暫定先推3盤，包括夥拍會德豐地產合作發展的西南九龍柯士甸站上蓋項目，該盤提供691伙。另外，他指上半年集團推新界兩盤，分別為元朗洪水橋青山公路512及516號低密度項目蔚林（The Woodside），項目提供98伙；另一盤為同區唐人新村洋房項目柏巒，提供51幢洋房。
近期發展商推盤多以優惠配合，包括回贈印花稅等，陳觀展稱，本年推盤亦考慮推出優惠配合推銷，以幫助市民置業。他指，集團為增加土地儲備，本年續留意政府推出招標土地，若合心水將入標競投。
溱柏昨沽2伙 迎海•星灣售1戶
除住宅項目外，集團旗下擁數個核心區寫字樓項目，如位於皇后大道中萬年大廈，近日完成翻新工程，新世界租務總監梁力宏表示，年半前集團為萬年大廈進行翻新，包括大廈地下大堂、分層大堂以及洗手間等，並為物業商舖部分進行租戶重組。他指，項目翻新費合共涉逾2,000萬元，而物業現時出租率逾9成，平均呎租約50元。
另一方面，新春期間新世界旗下多個樓盤持續推售，其中，元朗溱柏昨日連錄成交，據了解，項目昨沽出兩伙，單位分別為面積643平方呎的第9座中層D室及中高層D室，兩伙定價分別約512.4萬及517.2萬元；據悉系內與恒地（00012）合作發展元朗尚悅及馬鞍山迎海•星灣，昨分別售出1伙。
撰文:梁建國