2024-01-13
星島日報
豪宅新盤有價有市，昨日新盤市場單日連錄2宗大額成交。最矚目為九龍半山豪宅緹外1座頂層複式大宅，成交價6.19億，造價創下九龍分層住宅新高。另外，山頂超級豪宅MOUNT NICHOLSON第3期一個分層戶以每呎131033元沽，創全港分層住宅第6貴。
嘉里發展的九龍半山豪宅緹外，昨日以招標售出1座頂層複式大宅，成交價6.19億，造價創下九龍分層住宅新高。
呎價約72119元
上述單位為緹外1座6樓及7樓B室頂層複式大宅，面積8583方呎，另連2777方呎天台及423方呎前庭，屬5房5套房加3間工人房間隔，昨以6.19億售出，成交價創下九龍分層住宅新高紀錄，呎價約72119元。上述成交價包括兩個住宅停車位的認購權，而每個住宅車位認購價為600萬。項目目前累售7伙，總成交金額逾20億，平均成交呎價超過5.8萬。
MOUNT NICHOLSON每呎13萬售
緹外由5座住宅大樓及3座矜罕院墅組成，僅提供61個分層大宅及3座院墅。分層大宅面積則介乎3466至8583方呎，涵蓋標準分層大宅、花園大宅以及天台頂層特色大宅。3座矜罕院墅面積為11382方呎至11692方呎，每座均特設逾萬呎前後花園、室外游泳池、升降機以及私人停車庫。
九倉及南豐合作發展、由會德豐地產負責銷售的山頂超級豪宅MOUNT NICHOLSON第3期售出15樓D室，面積4579方呎，屬4套間隔，以6億連2個車位成交，呎價131033元，創全港分層住宅第6貴。
據成交記錄冊顯示，物業成交期為90日，樓價5%臨時訂金於簽署臨時買賣合約時繳付，而樓價5%加付訂金於簽署正式買賣合約時繳付，餘款樓價90%須於簽署臨時買賣合約後90日內繳付。另外，買家可享提前付清樓價現金回贈，若買家於簽署臨時合約日期後45日內付清樓價，可獲5.2125%現金回贈，並可直接用於支付售價餘款。
全港分層住宅第6貴
事實上，MOUNT NICHOLSON第3期是目前亞洲一手分層戶呎價最貴保持者，其一個分層戶呎價高達14.08萬，紀錄至今仍未被打破。單位為該屋苑16樓D室，面積4544方呎，早於2021年11月以逾6.33億連3個車位售出，呎價高達14.08萬。