2015-04-08
明報
【明報專訊】雖然新盤紛以貼市價開售，惟二手業主叫價仍硬淨，使成交價續被「扯高」。代理消息指，沙田河畔花園一個實用242方呎標準兩房細戶，在復活節假期內以392萬元易手，實呎高見16,198萬元，樓價及實呎皆破盡屋苑新高，更較屋苑今年1月一個天台特色戶，所錄得的385萬元成交價及實呎15,909元，高出1.8%。
新力地產經理蕭宏基表示，河畔花園F座中層7室，實用242方呎（建築368方呎），買家睇樓兩日，因覺單位附雅緻裝修，即以392萬元承接，實呎達16,198元（建呎10,652元）。相對原業主2012年購入價238.8萬元，帳面賺153.2萬元或64%。
東涌海堤灣畔亦錄實呎新高成交。中原地產分區營業經理曹嘉華指，海堤灣畔5座高層C室，實用541方呎（建築737方呎）、屬兩房間隔，以583萬元成交，實呎10,776元（建呎7910元），創出屋苑新高；相對原業主2011年375萬元購入價，帳面賺208萬元或55%。
十大屋苑長假成交跌五成
另受長和日出康城緻藍天、嘉華嘉悅等新盤搶客源，二手市場於復活節假期間交投淡靜。美聯物業統計指，十大屋苑於4月3日至7日期間僅錄20宗成交，較去年同期錄約42宗跌約52%，當中一半屋苑「捧蛋」，而天水圍嘉湖山莊錄9宗成交，為長假期十大屋苑成交之冠。中原地產亦指，十大屋苑於長假期錄21宗成交，較去年同期錄36宗減42%。
傳林肯道1號屋 2.5億售出
另市場消息指，九龍塘林肯道1號獨立屋，面積約10,656方呎，實呎4683方呎，該盤早前以招標方式推出，市傳以約2.5億元易手，呎價約5.3萬元。