2024-01-13
經濟日報
【本報訊】二手交投略為回升，將軍澳1月全區暫錄53宗成交，當中有12宗業主需要蝕讓離場，除8宗屬於日出康城外，區內老牌屋苑維景灣畔、新都城等均錄蝕逾百萬元成交個案。而二手樓價指數扭轉連續7周跌勢，按周升0.24%。
將軍澳1月至今暫錄53宗成交，蝕讓成交約12宗，佔23%。當中8宗屬於重災區日出康城各期物業，相關業主帳面損失由9.1萬至279.5萬元，幅度則由1%至21%不等。其他大型屋苑，如維景灣畔近日亦有蝕逾百萬元成交，單位為7座高層H室，實用498平方呎，2房戶，以約783萬元易手，呎價15,723元，較業主2019年920萬元購入價計，5年帳面輸掉137萬元。
CCL止7連跌 按周揚0.24%
反映二手樓價走勢的中原城市領先指數CCL（Centa-City Leading Index，CCL）），最新報147.57點，按周揚0.24%，惟較2021年8月紀錄高位191.34點，仍低22.88%。本周CCL主要反映上月18至24日二手買賣，即美國聯儲局於上月議息後維持息口不變後的一周市況，由於是次為聯儲局連續3次暫停加息，加上聯儲局主席鮑威爾「放風」已就減息作出討論，對樓市帶來一定利好作用。
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指，市場預期利率見頂及憧憬減息，且政府於上月19日公布投資移民計劃，為樓市帶來正面信息，隨着市場氣氛好轉，二手成交逐漸增多，相信整體樓價走勢將由連跌轉為反覆，CCL跌幅有望逐步收窄。
準買家物色平盤，令本周末二手指標屋苑預約睇樓量升勢持續。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄925組客戶於周末預約睇樓，按周上升2.8%，連升兩周。
責任編輯：盧金施