2024-01-12
經濟日報
憧憬減息，發展商積極籌備新一年推盤大計。去年銷售量大破逾千伙的會德豐地產，擬在今年連環推售6個全新項目，涉及逾2,200伙，集中鐵路項目，佔逾8成，當中重頭戲將軍澳日出康城第12A期更有望首季登場，提供650伙。
去年樓市氣氛疲弱，但會德豐地產全年賣樓量仍錄得約1,038伙，套現約161億元，按年大增近7成。集團在今年將再接再厲，擬推售6個新盤，每盤涉及5至685伙，總數逾2,200伙。
當中，位於灣仔春園街項目，有望搶閘在農曆新年後推出，成為自2021年初推出的太古地產 （01972） 旗下星街EIGHT STAR STREET後，同區約3年來新供應。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，春園街項目涉及約88伙，提供1至2房。
至於鐵路項目更屬會德豐地產新一年推盤重頭戲，包括與港鐵 （00066） 合作的黃竹坑站港島南岸第6期第1期（涉460伙）、將軍澳日出康城第12A期及12B期（分別650及685伙），均有機會推出應市，合共提供1,795伙，佔該集團年內推盤量逾2,200伙約8成，當中日出康城第12A期預計首季登場。
黃光耀補充，集團亦計劃今年中推出九倉 （00004） 持有的山頂種植道1號，項目設20座洋房，首階段擬推出當中5座洋房，實用面積約4,600至7,500平方呎，其餘保留長線收租。系內與恒地 （00012） 、新世界 （00017） 及中國海外 （00688） 合作發展的啟德承豐道19號項目第1期，則部署年中應市，涉361伙。
薈鳴收1160票超6倍 周六售165伙
展望後市，黃光耀認為今年減息在望，加上專才來港置業，為樓市注入新動力，隨着本地買家入市意慾增強，料今年樓市可上升約5至8%。
另邊廂，會德豐地產系內啟德GRANDE MONACO昨天錄得一宗撻訂個案，為1B座26樓B室，實用面積501平方呎，原於2021年2月以1,236.2萬元售出，惟成交紀錄冊顯示，買家已於昨天終止交易，料遭發展商殺訂樓價1成，即逾123.6萬元，發展商隨即將上述單位定於下周一（15日）起以先到先得形式出售。
宏安地產 （01243） 發展的黃大仙薈鳴，昨日結束一連6日收票程序，截收1,160票，較本周六（13日）首輪165伙銷售，超額認購6倍。資料顯示，薈鳴首輪銷售涵蓋開放式至2房，折實售價338.8萬至744.5萬元，折實呎價14,251至19,853元。
作者：關熹蔓、鄭達偉
責任編輯：黃鑠安