2024-01-12
星島日報
房委會資助房屋小組委員會昨日通過新一期「綠置居」的平均售價和銷售安排，其中全新項目長沙灣麗玥苑，以市值52折定價，售價介乎154萬至461萬元，涉及2359伙，實用面積介乎約280平方呎至約646平方呎，首次不設最小型單位；另重售3個屋苑貨尾合共約180個單位。房委會預計在今年首季接受申請，第二季進行攪珠，第三至第四季開始選樓，並預留3成配額約700個單位予符合家有長者優先選樓的家庭申請者。此外，委員會亦通過鼓勵生育的家有初生「優先配屋」及「優先選樓」計劃。
麗玥苑最快首季推售
委員會主席黃碧如指，家有初生「優先配屋」計劃於今年4月1日生效，在去年10月25日或以後出生而年滿1歲或以下的初生嬰兒的公屋家庭申請，將可獲縮減1年輪候時間。至於家有初生「優先選樓」計劃，由「居屋2024」開始，房委會會在每次推售資助出售房屋時，為此計劃及「長者優先計劃」的合資格申請者預留40%的單位配額作攪珠及優先選樓，增加合資格家庭成功購置單位的機會。黃碧如又解釋，由於仍需提升電腦系統能力、進行宣傳工作等，故計劃未在這一期「綠置居」實施。
被問到現時樓市向下，「綠置居」售價卻上升，黃碧如指資助出售房屋的售價是依據市值作比較再定價，視乎多種因素，包括單位面積、位置交通、配套設施等，不能直接將兩個不同地區的屋苑作比較，強調今期屋苑「非常優質」，交通方便，故較位於新界偏遠地區的屋苑貴。至於重售的鑽石山啟鑽苑、油塘高宏苑和馬鞍山錦栢苑的尾貨單位，也會根據市值有折扣，定價後不再更改價錢。她又指，因市場預期年中減息，加上折扣後仍有適當還款年期及按揭安排，故相信仍有一定吸引力。