2024-01-12
星島日報
宏安地產旗下黃大仙薈鳴連番加推後，落實於明日（13日）進行首輪銷售，合共發售165伙，連日來項目入票不斷遞增，市場消息稱，項目昨日截票，共收約1160張，超額認購逾6倍，當中佔約10%為內地專才，並視乎周六銷售成績有機會即日加推應市。項目入票成績理想，為近半年首輪入票數字最高的單幢式住宅新盤。
薈鳴位於尖沙咀天文台道的展銷廳，昨日下午時份仍有市民到場，項目昨日傍晚截票，並結束6天收票程序。發展商表示，項目昨日下午6時正截止認購登記，已突破1000票，共錄得1160個認購意向登記，按首輪發售165伙計，超額認購逾6倍，反應不俗，展現出準買家對項目發展前景的信心。
宏安地產執行董事程德韻表示，項目將於周六以抽籤形式發售165伙，涵蓋5伙開放式單位、96伙1房單位及64伙2房單位，面積介乎200至375方呎，折扣後售價338.8萬至744.5萬，折扣後呎價介乎14251至19970元，平均折扣後呎價16622元。該批單位市值約7億8千萬。
明首輪推售165伙
該公司營業及市務高級經理陳永盟先生表示，經初步分析認購登記意向數據，項目中近1成為內地專才，另外近5成為現居東九龍同區的居民。將視乎本周六銷情，不排除即日加推單位應市。
有機會即日加推應市
項目取得1160張入票，翻查紀錄，入票成績成為近半年收票最佳的單幢式項目，與同系去年8月推售，位於旺角Larchwood首輪取得約600票，大增近1倍，反映宏安首批以低價出擊策略得宜。
項目將於明日首輪銷售165伙，是次不設有大手購貨程序，買家可揀選最少1個或最多2個指名住宅單位。
是次盡推5張價單合共165伙發售，以最高折扣30%計算，折實平均呎價16622元，最平單位為3樓G室，面積230方呎，屬1房間隔，折實入場費338.8萬，呎價14730元；最貴為27樓E室，面積375方呎，為2房間隔，折實售價744.52萬，呎價19854元。
特別一提，是次推售呎價最平單位為3樓D室，面積350方呎，屬2房戶，折實售價498.82萬，呎價14252元。
項目是次以低價出擊，成功令項目成為市場上焦點所在，並掀起小型入票潮，首批推出的50伙，折實平均呎價15326元。
由於區內已有5年缺乏新盤供應，較同位於九龍東的新盤折讓逾10%，首天收票即加推，折實平均呎價提升至16062元；期後並連續3天均加推單位，折實平均呎價亦逐步遞升，至日前推出第4號價單，折實平均呎價已上升至19037元，較3號價單約17917元，調升6.3%，但與首批單位相比，升幅達24.2%。
位於鳴鳳街28號的薈鳴，合共提供230伙，面積178至375方呎，提供開放式至2房戶，主打1房佔約60%，項目預計2025年5月底落成入伙，樓花期不足17個月。